Vergabe
Nachunternehmer für baulichen Brandschutz finden: Checkliste für Generalunternehmer
Worauf Generalunternehmer und Bauherren bei der Vergabe des baulichen Brandschutzes achten sollten: Leistungsumfang, Kapazität, Bauleitung, Nachweise und Dokumentation.
heby Brandschutz GmbH ·
Der bauliche Brandschutz ist in Großprojekten selten das teuerste Gewerk, aber eines der folgenreichsten. Fehlt eine Abschottung oder passt eine Klappe nicht zum Nachweis, verzögert sich die Abnahme, und mit ihr die Übergabe. Die Wahl des Nachunternehmers ist deshalb eine Risikoentscheidung.
Bündeln oder aufteilen?
- Jedes TGA-Gewerk verschließt eigene Durchführungen
- Verschiedene Systeme und Hersteller im selben Bauteil
- Lücken und Doppelarbeit an den Schnittstellen
- Dokumentation in mehreren Formaten
- Ein Betrieb für Abschottungen, Klappen, Kanäle und Bekleidungen
- Einheitliche Systeme, abgestimmt mit den Herstellern
- Klare Verantwortung für jede Durchdringung
- Eine Dokumentation mit einem Nummernsystem
Die Checkliste
Leistungsumfang
Deckt der Betrieb alle benötigten Gewerke ab, von S/R-Abschottungen über K90-Klappen und L90-Kanäle bis zu Wänden, Decken, Verglasungen und Türen?
Referenzen in der Größenordnung
Hat der Betrieb vergleichbare Objekte umgesetzt, etwa Bürocampus, Klinik, Hochschule oder Rechenzentrum?
Eigene Bauleitung
Gibt es einen festen Bauleiter für Ihr Projekt, der Ausführung, Koordination und Dokumentation verantwortet?
Kapazität und Material
Kann der Betrieb Personal und Material im geforderten Takt stellen? Ein eigenes Lager ist hier ein echter Vorteil.
Nachweiskompetenz
Weist der Betrieb im Angebot auf kritische Einbausituationen hin, statt nur Positionen zu bepreisen?
Dokumentation
Wie, wann und in welchem Format wird dokumentiert? Lassen Sie sich ein Beispiel zeigen.
Früh einbinden lohnt sich
Viele Probleme entstehen, bevor der erste Monteur auf der Baustelle ist: Revisionsöffnungen für Klappen fehlen in der Planung, Abstände zwischen Durchführungen reichen nicht, oder die Wandart passt nicht zum vorgesehenen System. Wer den Brandschutz-Nachunternehmer früh einbindet, vermeidet teure Umplanungen.
heby als Nachunternehmer
Wir arbeiten seit über 35 Jahren im baulichen Brandschutz, für Generalunternehmer, Bauherren und öffentliche Auftraggeber. Eigene Bauleiter, ein eigenes Materiallager, Elektroplanung und Qualitätsmanagement im Haus: So bringen wir Großprojekte wie den Vodafone Campus, den ARAG Tower oder die Uniklinik Aachen über die Abnahme. Mehr unter Großprojekte, oder senden Sie uns direkt Ihr Leistungsverzeichnis.
Häufige Fragen
Sollte man Brandschutzgewerke bündeln oder einzeln vergeben?
In größeren Projekten spricht viel für eine Bündelung: weniger Schnittstellen, ein einheitliches Abschottungssystem, eine Bauleitung und eine durchgängige Dokumentation. Einzelvergaben sind möglich, erfordern aber eine deutlich stärkere Koordination durch den Generalunternehmer.
Welche Unterlagen sollte ein Nachunternehmer im Angebot nennen?
Die vorgesehenen Systeme und Hersteller, Hinweise zu Verwendbarkeitsnachweisen für besondere Einbausituationen, offene technische Fragen aus dem Leistungsverzeichnis und den geplanten Ansprechpartner für die Bauleitung.
